Od nowego roku mieszkańcy Spółdzielni Mieszkaniowej w Gostyniu zapłacą więcej za utrzymanie swoich nieruchomości. Zawiadomienia wysłane we wrześniu zapowiadają podwyżki opłat eksploatacyjnych (nie mediów) różniące się w zależności od adresu. Spółdzielnia tłumaczy zmiany rosnącymi kosztami i zapewnia, że celem jest zbilansowanie wydatków, a nie zysk.
Od 1 stycznia 2026 roku mieszkańcy Spółdzielni Mieszkaniowej w Gostyniu zapłacą wyższe opłaty eksploatacyjne. Zgodnie ze statutem spółdzielni informacja o zmianach została rozesłana we wrześniu z trzymiesięcznym wyprzedzeniem.
- Takie informacje zostały do mieszkańców wystosowane we wrześniu. Październik, listopad, grudzień to trzy miesiące vacatio legis, a podwyżki wejdą w życie od 1 stycznia - wyjaśnia Natalia Busz, prezes Spółdzielni Mieszkaniowej w Gostyniu.
Co dokładnie drożeje? Chodzi o opłaty eksploatacyjne, czyli koszty bieżącego utrzymania nieruchomości. To m.in. utrzymanie zieleni i terenów wspólnych, ubezpieczenia budynków, sprzątanie, drobne naprawy, materiały, koszty pracy administracji i obsługi, usługi zewnętrzne potrzebne do utrzymania zasobów. Prezes podkreśla, że nie są to opłaty za media i śmieci (prąd, woda, gaz, odpady), bo te są "przekazywane dalej” według stawek dostawców i decyzji gminy, a spółdzielnia nie ma na nie wpływu.
Ile więcej zapłacą mieszkańcy? Okazuje się, że każdy faktycznie ponosi inną opłatę, ale z czego to wynika? Z tego, że każda nieruchomość jest inna.
- Nie ma jednej stawki dla wszystkich. Każda nieruchomość (czyli dany grunt, na którym może być jeden lub kilka budynków) ma osobno wyliczoną opłatę za metr kwadratowy, w zależności od rzeczywistych kosztów. W jednej nieruchomości to może być np. 0,20 zł/metr kwadratowy, w innej 0,25 zł/metr kwadratowy. Podwyżki nie są ‘równe dla wszystkich - mówi prezes Busz.
Część mieszkańców sygnalizuje zauważalny dla portfela wzrost miesięcznych rachunków.
- To gorący temat. Mam podwyżkę o 200 złotych. Większość ludzi potwierdza ponad 100 zł podwyżki - napisał do naszej redakcji pan Mikołaj. relacjonuje nasz Czytelnik.
Dlaczego teraz wprowadzane są podwyżki? Spółdzielnia tłumaczy, że rosną koszty usług i pracy, a w pojedynczych nieruchomościach zaczęły pojawiać się "delikatne przekroczenia”, gdzie koszty przewyższają dotychczasowe wpływy.
- Planowanie z wyprzedzeniem pozwala utrzymać płynność. To nie jest dodatkowy dochód, tylko wyrównanie do realnych wydatków. Nie "zarabiamy" na podwyżkach celem jest pokrycie kosztów, by bilans wychodził na zero - podsumowuje prezes Natalia Busz.
::news{"type":"see-also","item":"83288"}
::news{"type":"see-also","item":"83083"}
::news{"type":"see-also","item":"83139"}
::addons{"type":"only-with-us", "color":"black"}
::addons{"type":"alert"}
33 7
To może skoro Pani prezes tak chętnie podnosi czynsz to może sama go zacznie płacić
3 3
Nie wiem czy wiesz, ale Pani prezes mieszka w swoim domu i również płaci wszelkie zobowiązania, aby w ogóle mogła tam mieszkać. Skoro uważasz, że jesteś tak bardzo pokrzywdzony to, sprzedaj swoje mieszkanie i wybuduj się na Pożegowie, tam będziesz wśród swoich. Pamiętaj jednak, że tam należ segregować śmieci prawidłowo, nie wolno wyrzucać gdziekolwiek i należy sprzątać samemu wokół domu.
33 3
Pani prezes tak szybko podnosi czynsz mieszkańcom a może by tak było przejść się po osiedlach i zobaczyć co trzebaby było naprawić albo poprawić żeby było bezpieczniej 🙂 i czyściej
3 5
Często widzę jak Pani prezes chodzi po osiedlach. Ba nawet czasem sprawdza śmieci czy nie ma adresów jak ktoś zostawia po kubkami a nie wkłada do
2 2
Jesteś bardzo śmiały w swoich propozycjach. Z jednej strony narzekasz na zapowiedziane podwyżki, a z drugiej strony karzesz chodzić i sprawdzać co jest do naprawy, poprawienia bezpieczeństwa czy posprzątania aby było czyściej. Te wszystkie zagadnienia to są koszty, czy TY tego nie rozumiesz? Pamiętaj będzie czyściej jak mieszkańcy poprzestaną śmiecić na chodnikach, trawnikach czy w pobliżu zbiorki odpadów.
16 1
standard na koniec roku a TY płać i płacz
10 17
Do pana Mikołaja,który pisze do redakcji… „podwyżka” o której pan pisze jest wynikiem rozliczenia ciepła ,podwyżka z artykułu będzie obowiązywała od stycznia… czy tak trudno rozróżniać za co płacimy? Proszę zakręcić kaloryfery …
5 10
Natalka ale masz uśmiech
8 1
Jak Joker z Batmana
17 8
Precz z tą spółdzielnią!!!
5 4
dokładnie tak jak muwisz niech wkącu ludzie z blokow pujdą po rozum do głowy i zacznom sie odcinać od spudzielni i zakładać wspulnoty ogrzewanie gazowe a ciepla woda karzdy w swoim zakresie czyli bojlery i wten sposub doprowadzicie do upadku spudziellni proste jak drut
5 2
Precz że SM i zakładać wspólnoty śmiech i znajdzie się paru idiotów którzy na nic się nie zgodzą i co dalej ? A średnio jest po 50 -60 mieszkańców jednego bloku . Z takimi durniami miałam kontakt w sprawie dachu mi nie Kamie mieszkam na parterze
5 2
Czytając takie komentarze jak "q", to wcale się nie dziwię, że mieszkańcy Pożegowa mówią iż w SM mieszkają nieudacznicy, niedouczeni, nie myślący czyli prawie półgłówki.
17 3
Podwyżka musi być bo wypasione koty są głodne! I temat rozliczeń za ogrzewanie podwyżka same podwyżki jak tu żyć!!
14 5
Mieszkańcy się burza ale nie szanują tego co mają😡 tak zgadzam się że czynsze są wysokie ale jeżeli my nie będziemy szanować porządku na klatkach - chodzi mi o malowanie, brudzenie ścian przez dzieci, psucia zamków przy drzwiach kto to koszty nie będą tak szybko rosły szanujmy to co mamy a nie tylko 'moge niszczyć bo place czynsz"
3 5
Wczoraj się urodziłaś ? Koszty były ,są i będą i wbrew temu co piszesz zawsze rosły ,a ludziom się to zawsze nie podobało ,czy szanowanie wspomnianych instalacji coś da? Nie sądzę .to nie oznacza że trzeba wszystko niszczyć
16 1
Jest tam nowy Pełnomocnik na etacie?
17 4
Przerost ilości panow od utrzymania porządku i zieleni i brak nadzoru nad nimi
to realne koszty ktore ponosimy. Ilość godzin efektywnej pracy tych panów to 1/2 etatu. Dojazd na miejsce, przejazd na przerwę,papieroski, wystawanie po klatkach schodowych i piwnicach.
0 0
Dej spokój, my to mamy w umowie i fo tego koniecznie 200
10 7
ludzie przejrzyjcie na oczy zacznijcie sie odcinac od spółdzielni centralne na gaz a ciepła woda w swoim zakresie bojlery np czym szybciej do tego dojdzie tym prędzej upadnie ta spółdzielnia bo was w rogi walom na karzdym kroku
1 1
Za to Ciebie wali ogromny brak wiedzy. Twoja nieudolność pisania, brak zasad pisowni jest porażająca. TY powinieneś mieszkać w trzecio ligowych slamsach, a nie w zasobach SM.
29 1
trzeba dać firmie sprzątającej, żeby ściery wreszcie wymieniła bo śmierdzą jakby pani, która sprząta jedną całe osiedle "przeleciała" i woda nie zmieniana tylko jedzie od góry do dołu w ogóle nie płucząc narzędzia pracy ( wstyd pni prezes ) - najlepszym Prezesem był Pan Celka Śp. Może trzeba wiedzieć kiedy ustąpić
13 1
Mówi ,polejcie jej ,zmienić prezesa !!!!!! Prezeske
20 2
Preferuje sie zabrać za wilgoć w mieszkaniach i za moim zdaniem oszustwa urządzeń pomiarowych na grzejnikach
16 1
Jak pani prezes posłucha głosów mieszkańców i będzie wyciągać dobre i przemyślane wnioski wspólnie z rada nadzorcza to będzie dobrze, a lokatorzy niech nie boją się zgłaszać swoich uwag .
11 5
Po zwalniać ile tam ludzi pracuje w tych biurach ludzie mają rację odłączyć się od spółdzielni wszyscy muszą się zmobilizować a trawniki kosza firmy a utrzymywanie tyłu pracowników 🙄
6 6
jezeli zostanie załorzona wspulmota na danym bloku wtedy np najmują sobie firme do koszenia trawy chyba ze kupią kosiarke i dyzury zrobią to samo sie tyczy zamiatania chodnika i połowe mniejsze koszty napewno niz utrzymywanie tej bandy w tym gmachu
12 1
q ludzie nie umiom śmieci segregowac ani nawet trafic nimi do kosza ani zamiesc klatki schodowej, już widze jak bedą trawę kosić albo chodnik ogarniac na dyżurach
17 1
Panie sprzątające klatki schodowe to jedna wielka kpina. Zamiatają tylko środek schodów a na mokro to tylko muzgaja bo to nie jest wycieranie. Plamy powstałe jakieś trzy tygodnie temu są i pewnie będą jeszcze dluuuugo.
9 7
A to dziwne. Bo u nas na klatce zawsze czyściutko i pachnąco i naprawdę nie ma się do czego doczepić i na pewno nie wróciłabym do samodzielnego mycia klatki.
3 2
A u nas dbamy o czystość klatek schodowych sami, jest czyściutko i nikt się nie kłóci z powodu sprzątania
2 1
W mojej klatce schodowej niestety 6 na 10 mieszkań było za sprzątaniem przez firmę sprzątajacą i teraz są tego skutki.
8 3
Najlepsza w tym roku była trawa na ponad pół metra. Której nie miał kto skosić
6 0
I żywopłoty na Mostowej!!! Zagajnik!
4 1
Narzekasz, że nie miał kto skosić, ale nie zauważasz, że pracownicy w sezonie koszą cały czas . Nie są w stanie być na Mostowej i tysiąclecia jednocześnie.
10 0
Złożenie skargi do odpowiedniej instytucji rozwiąże problem czy te podwyżki są zgodne z prawem.
4 0
nie są zgodne bo gzuby chcą zarobić proste ,
2 2
Swego czasu był mieszkaniec SM , który zarzucał błędne naliczanie kosztów. Pisał do różnych instytucji, krzyczał na WZ, namawiał mieszkańców na bojkot (rewolucję). No i co ? Przyjeżdżały kontrole, różne komisje sprawdzające i tylko stwierdzono, iż wszelkie obliczenia i należności są wykonywane prawidłowo
Do q. Wydaje i się, że to Twój gzub rośnie z braku pracy.
13 0
Na Walnym Zebraniu mówili, że mają zysk a teraz, że trzeba podwyżki po nie wyjdą na ZERO. Podejście niektórych pracowników z biura do mieszkańców to nieporozumienie a to dzięki mieszkańcom spółdzielni mają pracę.
2 2
no więc niech mieszkancy sie ogarną i naprawdę sie odcinać od tej dojnej krowy co aby kase doją na nich blok po bloku i gzuby z tej instytucji na budowe do sipy jazda i wspulnoty czym pręcej odejdą i zakladać wspulnoty tym prędzej sie rozlecji ta cała spółdzielnia ludzie otwurzcie oczy zacznijcie sie jednoczyć dogadywać i odcinać sie od spłódzielni
0 2
Masz rację, że mówiono o zysku tylko jakoś zapomniałeś i jego wielkości. Jak myślisz na co starczyłby ten niewielki zysk? Pomyśl zanim coś napiszesz.
Do q. Nieuku jeden lepiej byś zrobił gdybyś wziął się za naukę pisowni, a nie robisz błąd na błędzie. Poza tym nie myśl, że wspólnota ma wszystko za darmo. Pamiętaj również, że we wspólnocie jest znacznie większa i dyscyplina i współpraca. NIC ZA DARMO.
7 1
Trawa na Mieszka I ostatnio wyglądała jakby to była puszcza białowieska
2 5
Myślę, że zimą na Mieszka kosić trawy nie będą. Jestem za to ciekaw kiedy mieszkańcy Mieszka zaprzestaną wieszać prania na tych sznurach. Widok suszonych gaci, czy staników nie należy do miłego widoku.
5 1
Na 7 do roboty idą a za o 6.55 z domu wyłażą
2 4
Podziwiam Twoją spostrzegawczość . Jak to robisz, że widzisz i Mostową, i Wojska Polskiego, i 700-lecia czy inne miejsca zamieszkania pracowników. Najlepiej zrobisz, jak zaczniesz monitorować obiekty SM i notować kto, kiedy i o której przychodzi do pracy, a nie rzucasz oskarżenia pracownikom SM.
7 0
albo tym czasem stworzyć jakomś grupe kilko osób z karzdego osiedla po 3 przedstawicieli żeby nadzorowali co robi ta cała pseudo derekcja w tej spółdzielni
4 2
Tak się składa że taka grupa istnieje,nazywa się Rada nadzorcza i zatwierdza wysokość czynszu… ogarnijcie się ludzie bo nie znacie podstaw funkcjonowania miejsca w którym mieszkamy
4 1
Widać wyraźnie Twój brak wiedzy zarówno ortograficznej , jak i wiedzy o Spółdzielczości. Nie ma tam dyrekcji, nad zarządem stoi Rada Nadzorcza. Tak nawiasem powiem Tobie, iż zdecydowana większość mieszkańców SM ma gdzieś Twoje wywody. Mieszkańcy nie dbają o porządek, o zieleń nawet tam gdzie nie ma tzw sprzątan ia przez firmę to niestety albo jest syf, albo kłócą się o sprzątanie.
4 3
U nas też jest porządek… a że sprzątania klatek można zrezygnować… skoro jest tak źle większość mieszkańców klatki niech podpisze rezygnację
10 3
Czytając te wszystkie wypowiedzi, to zastanawiam się kto zamieszkuje w SM. Wielu tylko narzeka, wyśmiewa pracowników, narzeka na obcą firmę sprzątającą klatki schodowe, na wszystko co wiąże się ze SM. Czy oni nie wiedzą co to jest SPÓŁDZIELNIA? Śmiało można stwierdzić, że mieszkańcy SM nie czują się, że również są odpowiedzialni za cało kształt Spółdzielni. Dowody? Już wymieniłem, ale można dorzucić: śmiecenie przy śmietnikach i dzwonach, wyrzucanie papierków byle gdzie, wyrzucanie opakowań plastykowych (woreczki itp) gdziekolwiek, zagracone korytarze, odrapane ściany przez hulajnogi i rowery, niezgniatanie większych opakowań papierowych. Mało? Resztę sobie domówcie.
4 5
Co za odpad mieszka w tych blokach ,jak się to czyta to widać , ja bym wam za te komentarze jeszcze o 25% podniósł
2 1
ludzie bloków nie rozumieją tego że naprawde trzeba odcinać sie od tej całej s/m i zakładać wspulnoty inaczej będom ich doić podwyżkami no proste jak cep
Użytkowniku, pamiętaj, że w Internecie nie jesteś anonimowy. Ponosisz odpowiedzialność za treści zamieszczane na portalu gostyn24.pl. Dodanie opinii jest równoznaczne z akceptacją Regulaminu portalu. Jeśli zauważyłeś, że któraś opinia łamie prawo lub dobry obyczaj - powiadom nas [email protected] lub użyj przycisku Zgłoś komentarz