Oprócz czynszu trzeba liczyć się z kaucją oraz partycypacją w kosztach budowy, która może wynieść nawet  kilkadziesiąt tysięcy złotych. Pojawia się więc pytanie, które część zainteresowanych może sobie zadawać -   czy w tej sytuacji najem w ramach SIM rzeczywiście będzie korzystniejszy niż wynajęcie mieszkania na rynku wtórnym?      

Chodzi o warunki naboru do   22 mieszkań znajdujących się w dwóch budynkach przy ul.  Stanisława Fenrycha w Pudliszkach . Jak informuje gmina Krobia, m ieszkania mają mieć od około 38 do około 49 metrów kwadratowych. Będą to lokale jedno  i dwupokojowe, przeznaczone na długoterminowy wynajem z możliwością dojścia do własności.

Zgodnie z informacjami przekazanymi w komunikacie, mieszkania mają być wykończone w standardzie " pod klucz” i wyposażone w indywidualną pompę ciepła z rekuperacją, czyli odzyskiem ciepła. Każde mieszkanie ma posiadać ogródek, a  w przypadku lokali na parterze albo balkon na wyższych piętrach. Wizualizacje układu pomieszczeń oraz szczegóły inwestycji zostały udostępnione na stronie SIM KZN Wielkopolska dotyczącej inwestycji w Pudliszkach.

Wnioski będzie można składać wyłącznie już  od 2 czerwca do 2 lipca 2026 roku w Urzędzie Miejskim w Krobi . Formularz wniosku oraz załączniki mają zostać udostępnione w dniu ogłoszenia naboru. Komisja będzie rozpatrywać tylko dokumenty kompletne, prawidłowo wypełnione i złożone w terminie. Wnioski złożone po terminie nie będą rozpatrywane. Będą one ewidencjonowane według kolejności wpływu.

Głównym warunkiem udziału w programie jest brak tytułu prawnego do lokalu mieszkalnego na terenie Polski. Jeżeli osoba posiada taki tytuł, musi złożyć oświadczenie, że do dnia podpisania umowy najmu wyzbędzie się posiadanego prawa. Warunek ten dotyczy wszystkich osób zgłoszonych we wniosku do wspólnego zamieszkania.

Do wniosku trzeba będzie dołączyć wypełniony i podpisany formularz oraz wymagane dokumenty i oświadczenia potwierdzające spełnianie warunków udziału w programie, a także kryteria oceny punktowej. Wymagane będą również dokumenty potwierdzające dochody za 2025 rok ze wszystkich zadeklarowanych źródeł, uzyskane przez wszystkie osoby zgłoszone we wniosku. Należy także dołączyć dokumenty potwierdzające dochody za okres od 1 marca do 31 maja 2026 roku.

Przewidywany czynsz w budynku szacowany jest na poziomie od 20 do 22 zł za metr kwadratowy. Rzeczywista wysokość czynszu będzie znana po zakończeniu realizacji inwestycji. Przy podanych stawkach orientacyjny miesięczny czynsz może wynieść:

- dla miesz kania o powierzchni 38 mkw.:przy stawce 20 zł/mkw. – około 760 zł, przy stawce 22 zł/mkw. – około 836 zł, 
- dla mieszkania o powierzchni 40 mkw.:przy stawce 20 zł/mkw. – około 800 zł, przy stawce 22 zł/mkw. – około 880 zł, 
- dla mieszkania o powierzchni 49 mkw.:przy stawce 20 zł/mkw. – około 980 zł,   przy stawce 22 zł/mkw. – około 1078 zł.

 Najemca będzie zobowiązany również do wniesienia kaucji zabezpieczającej umowę najmu. Maksymalna wysokość kaucji wynosi do 2600 zł dla lokalu o powierzchni do 40 metrów kwadratowych oraz do 3500 zł dla lokalu o powierzchni od 40 do 50 metrów kwadratowych.

Przewidziana jest także partycypacja w kosztach budowy. Wynosi ona 10 procent kosztów budowy, czyli około 1206,62 zł za metr kwadratowy mieszkania.  Oznacza to, że orientacyjna wysokość partycypacji może wynieść:  dla mieszkania o powierzchni 38 mkw. około 45 852 zł,  dla mieszkania o powierzchni 40  mkw. około 48 265 z ł, dla mieszkania o powierzchni 49  mkw.  około 59 124 zł.

Umowa najmu ma być zawierana na okres 15 lat.   

::addons{"type":"alert"}

::news{"type":"see-also","item":"92951"}

::news{"type":"see-also","item":"92939"}

::news{"type":"see-also","item":"92681"}