Wójt Gminy Pępowo ogłasza I ustny przetarg nieograniczony...

Wójt Gminy Pępowo
ogłasza I ustny przetarg nieograniczony

na sprzedaż nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym, położonym w miejscowości Czeluścin 12, oznaczonym dz. nr ew. 152/6 obręb Czeluścin, gmina Pępowo, powiat gostyński, zapisanej w księdze wieczystej PO1Y/00025424/9.

Dla obszaru działki nr 152/6, położonej w obrębie Czeluścin, brak obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. W obowiązującym studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Pępowo zatwierdzonym Uchwała Nr XIV/86/99 Rady Gminy Pępowo z dnia 30 grudnia 1999 r. zmienionym Uchwała Nr XVII/101/2012 Rady Gminy Pępowo z dnia 28 czerwca 2012 r., zmieniony Uchwałą Nr II/5/2024 Rady Gminy Pępowo z dnia 24 maja 2024 r. teren działki nr 152/6 położonej w obrębie Czeluścin, oznaczony został jako struktura przekształceń i intensyfikacji rozwoju systemu osadniczego.

Nieruchomość gruntowa położona jest w miejscowości Czeluścin, gmina Pępowo oznaczona w ewidencji gruntów jako działka nr 152/6 o powierzchni 0,0322 ha. Kształt działki korzystny. Dostęp do drogi z ulicy o nawierzchni nieutwardzonej z oświetleniem ulicznym. Teren wyposażony w sieć elektroenergetyczną, wodociągową, kanalizacji sanitarnej i gazową. Nieruchomość zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym. Sąsiedztwo nieruchomości stanowi zabudowa usługowa i mieszkaniowa.

Opis budynku:

Budynek mieszkalny, jednorodzinny, podpiwniczony, pobudowany w technologii tradycyjnej.
Na kondygnacji parteru znajdują się dwa pokoje, kuchnia, łazienka z wc, przedpokój i korytarz.
W części przyziemi znajduje się piwnica.
Powierzchnia zabudowy: 71,00 m ²
Powierzchnia użytkowa budynku: 52,05 m²
Powierzchnia piwnicy: 44,24 m²
Kubatura budynku: 320 m³

Konstrukcja budynku:

Konstrukcja murowana z cegły pełnej, otynkowana, od strony zewnętrznej widoczne zawilgocenia i ubytki w tynku. Dach konstrukcji drewnianej, płaski kryty papą na deskowaniu. Posadzka w piwnicy betonowa. Schody zewnętrzne żelbetonowe. Stolarka okienna w części mieszkalnej PCV w piwnicy drewniana, drzwiowa drewniana i płycinowa. W części mieszkalnej podłogi drewniane wyłożone zniszczoną wykładziną rulonową. Łazienka ściany obłożone płytkami ceramicznymi, posadzka wyłożona płytkami ceramicznymi podłogowymi. Ściany w pokojach w części wyłożone tapetą, w części malowane. Sufity obłożone kasetonami. Rynny i rury spustowe z blachy ocynkowanej. Budynek wyposażony w instalację wodną, kanalizacyjną i elektryczną. Ogrzewanie w większym pokoju piecem na węgiel, mniejszy pokój nieogrzewany, w kuchni piec na węgiel. Stan techniczny budynku określa się jako średni.

Księga wieczysta nie wykazuje żadnych obciążeń oraz roszczeń na rzecz osób trzecich.
Cena wywoławcza netto powyższej nieruchomości wynosi: 135 080,00 zł
Słownie: sto trzydzieści pięć tysięcy osiemdziesiąt 00/100 zł

Wadium w wysokości 6 800,00 zł.
Słownie: sześć tysięcy osiemset 00/100 zł.

Zgodnie z art. 43 ust.1 pkt 9 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (tj. Dz. U. z 2025 r. poz. 775 z późn. zm.) transakcja jest zwolniona z podatku VAT. Cena nabycia płatna jest przed podpisaniem aktu notarialnego. Za termin zapłaty uznaje się wpływ należności na konto Urzędu Gminy Pępowo. Koszty notarialne oraz opłaty sądowe ponosi nabywca.

Ustny przetarg nieograniczony odbędzie się w siedzibie Urzędu Gminy Pępowo, ul. St. Nadstawek 6 (sala posiedzeń) w dniu 03.11.2025 r. o godzinie 11:00.

Termin oględzin należy uzgodnić w Urzędzie Gminy Pępowo, ul. St. Nadstawek 6, pok. Nr 19 lub telefonicznie pod nr 655758990.

Warunkiem niezbędnym uczestniczenia przez osoby fizyczne i prawne w ogłoszonym przetargu jest:

1. Uiszczenie wskazanego wyżej wadium pieniężnego przelewem na rachunek bankowy Urzędu Gminy Pępowo w PKOBP O/Gostyń nr konta 15 1020 3121 0000 6502 0004 8108 do dnia 28.10.2025 r.

2. Za datę wpłacenia wadium uważa się wpływ wymaganej kwoty na rachunek Gminy Pępowo.

3. Przedłożenie Komisji Przetargowej:

- dowodu osobistego lub innego dokumentu potwierdzającego tożsamość uczestnika przetargu;
- w przypadku osób prawnych oraz innych jednostek organizacyjnych nie posiadających osobowości prawnej - aktualnego wypisu z rejestru, właściwych pełnomocnictw, dowodów tożsamości osób reprezentujących podmiot;
- pisemnego oświadczenia o zapoznaniu się z pełną treścią ogłoszenia o przetargu i przyjęciu jej bez zastrzeżeń;
- jeżeli do przetargu przystępuje jeden z małżonków, pisemnej zgody drugiego małżonka do nabycia przedmiotowej nieruchomości za cenę ustaloną w przetargu lub oświadczenie o istnieniu rozdzielności majątkowej pomiędzy małżonkami;
- Cudzoziemcy w przypadku wygrania przetargu zobowiązani są do przedstawienia przed zawarciem umowy sprzedaży nieruchomości zezwolenia ministra właściwego do spraw wewnętrznych RP na nabycie nieruchomości, jeśli jest wymagane. W przypadku braku uzyskania wymaganego zezwolenia, o którym mowa w zdaniu poprzednim, wpłacone wadium przepada. Ponadto przed przystąpieniem do przetargu wskazani wyżej cudzoziemcy zobowiązani są do złożenia oświadczenia w formie pisemnej, czy zezwolenie jest/nie jest wymagane;
- dokumenty składane w przetargu sporządzone w języku innym niż polski powinny być przekładane wraz z tłumaczeniem na język polski uwierzytelnionym przez tłumacza przysięgłego.

Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników, jeżeli przynajmniej jeden uczestnik zaoferuje, co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej. O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym, że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych. Uczestnicy zgłaszają kolejne postąpienia ceny, dopóki mimo trzykrotnego wywołania nie ma dalszych postąpień.

Wadium zwraca się niezwłocznie (jednak nie później niż przed upływem 3 dni) po zamknięciu, odwołaniu, unieważnieniu lub zakończeniu przetargu wynikiem negatywnym. Wadium wniesione przez uczestnika przetargu, który przetarg wygrał, zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości.

Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie stawi się bez usprawiedliwienia w miejscu i terminie podanym nabywcy przez zbywającego w celu podpisania umowy, Wójt Gminy Pępowo może odstąpić od jej zawarcia. Wpłacone wadium nie podlega wówczas zwrotowi.

Przyjmuje się, że stawiający do przetargu akceptują aktualny stan nieruchomości bez zastrzeżeń.
Organizator przetargu zastrzega sobie prawo do jego odwołania z uzasadnionej przyczyny.
Dodatkowych informacji odnośnie przetargu można uzyskać w Urzędzie Gminy Pępowo (pok. Nr 19) lub telefonicznie pod numerem 65 575-89-90.

Wójt Gminy Pępowo
Grzegorz Matuszak