Co się bardziej opłaca? Powierzyć to specjalistom czy załatwiać na własną rękę?

Kupno, sprzedaż czy wynajem nieruchomości to procesy, które mogą wydawać się prostsze, niż są w rzeczywistości. W dobie szerokiego dostępu do informacji, wiele osób decyduje się na samodzielne przeprowadzenie transakcji, jednak coraz częściej okazuje się, że profesjonalna pomoc agencji nieruchomości jest nieoceniona. Czy warto zatem zaufać specjalistom czy samemu szukać klientów na nieruchomość?

Decyzja o zleceniu kupna, sprzedaży czy wynajmu nieruchomości specjalistom z agencji nieruchomości może budzić wątpliwości, szczególnie w kontekście dodatkowych kosztów. Jednak korzyści płynące z tej współpracy często przewyższają wszelkie obawy. Przede wszystkim profesjonalni agenci posiadają nie tylko wiedzę i doświadczenie, ale także dostęp do narzędzi i zasobów, które są niedostępne dla przeciętnego użytkownika.

Ekspertyza i znajomość rynku:

Agenci nieruchomości posiadają szczegółową wiedzę na temat rynku, co pozwala im precyzyjnie wycenić nieruchomość, dostosować ofertę do aktualnych trendów i znaleźć najlepszych potencjalnych klientów.

- Dzięki naszej wiedzy o rynku, jesteśmy w stanie precyzyjnie ocenić wartość nieruchomości i znaleźć najkorzystniejsze oferty dla naszych klientów" – mówi Filip Nowakowski, prawnik - właściciel Agencji Nieruchomości - Nowakowski-Home ze Śremu i dodaje - Taka ekspertyza minimalizuje ryzyko nieudanej transakcji i pozwala na uzyskanie maksymalnych korzyści finansowych.

Oszczędność czasu i wygoda:

Samodzielne poszukiwanie kupców lub najemców, organizacja oględzin oraz negocjacje mogą być czasochłonne i stresujące. Zlecając te zadania agencji nieruchomości, zyskujemy czas i komfort.

- Praca pośredników nieruchomości polega na zajęciu się wszystkimi formalnościami, od pierwszego kontaktu po finalizację transakcji, co pozwala naszym klientom zaoszczędzić czas i uniknąć stresu. Agenci biorą na siebie ciężar organizacyjny i administracyjny, co jest szczególnie ważne w przypadku osób zajętych lub mieszkających daleko od nieruchomości. Dodatkowo pomagamy przy uzyskaniu finansowania z kredytu hipotecznego i przejmujemy maksimum formalności przed instytucjami. – dodaje Filip Nowakowski.

Bezpieczeństwo transakcji:

W transakcjach nieruchomościowych istotnym aspektem jest bezpieczeństwo prawne. Agencje nieruchomości zajmują się weryfikacją stanu prawnego nieruchomości, co eliminuje ryzyko związane z ewentualnymi wadami prawnymi. - Agenci współpracują z prawnikami i notariuszami, co gwarantuje, że wszystkie dokumenty są w porządku, a transakcja przebiega zgodnie z przepisami prawa. – podkreśla nasz ekspert i dodaje - Każde profesjonalnie działające biuro objęte jest ubezpieczeniem OC.

Zagrożenia związane z samodzielnym przeprowadzaniem transakcji:

Decydując się na samodzielne przeprowadzenie transakcji nieruchomości, narażamy się na różnorodne zagrożenia. Brak odpowiedniej wiedzy może prowadzić do błędów w wycenie nieruchomości, co skutkuje stratami finansowymi, które wielokrotnie przewyższają wysokość prowizji

- Samodzielne działanie bez odpowiedniego przygotowania to ryzyko przepłacenia za nieruchomość lub sprzedania jej poniżej wartości rynkowej. Dodatkowo, brak doświadczenia w negocjacjach może skutkować niekorzystnymi warunkami umowy. Kolejnym zagrożeniem jest ryzyko prawne, takie jak niepełna dokumentacja czy nieznajomość przepisów, co może prowadzić do problemów płynących z fiaskiem potencjalnej transakcji a co najgorsze może być przyczyną i skutkować wieloletnim sporami sądowymi – ostrzega Filip Nowakowski z firmy Nowakowski-Home

Dostęp do szerokiej bazy klientów i marketingu:

Agencje nieruchomości posiadają rozbudowane bazy danych klientów oraz wykorzystują różnorodne kanały marketingowe, co zwiększa szansę na szybkie znalezienie odpowiedniego nabywcy czy najemcy.

- Dzięki  zasobom i kontaktom agentów od nieruchomości można szybko dotrzeć do szerokiego grona potencjalnych klientów, co jest kluczowe dla skutecznej sprzedaży czy wynajmu. Profesjonalne prezentacje, fotografie i opisy nieruchomości są standardem, który przyciąga uwagę. Samodzielne wystawienie na pojedynczych portalach internetowych nie gwarantuje należytego efektu a opisy i zdjęcia zamieszczane przez sprzedających na własną rękę nie mieszczą się w standardach i niestety ale często zamiast przyciągać uwagę- odstraszają potencjalnych klientów – zaznacza nasz ekspert.

Podsumowanie:

Choć zlecenie transakcji kupna, sprzedaży czy wynajmu nieruchomości specjalistom wiąże się z kosztami, to korzyści płynące z tej decyzji mogą być nieocenione i opłacalne dla obydwu stron transakcji. Z jednej strony sprzedający mają profesjonalnie przedstawioną ofertę a kupujący korzystają z fachowej obsługi biura i obie strony transakcji objęte są prawną i merytoryczną opieką fachowca. Oszczędność czasu, profesjonalna obsługa, bezpieczeństwo transakcji i skuteczny marketing to tylko niektóre z zalet współpracy z agencją nieruchomości. W dzisiejszym złożonym i dynamicznym rynku nieruchomości, wsparcie ekspertów może okazać się kluczem do sukcesu.

- Zaufanie profesjonalistom to inwestycja, która się opłaca. Naszym celem jest zapewnienie klientom spokoju i maksymalnych korzyści z każdej transakcji, pamiętajmy jednak, aby korzystać ze sprawdzonych, renomowanych agencji obrotu nieruchomościami, gdzie pracują wykwalifikowani, ukierunkowani agenci z wieloletnim doświadczeniem– podsumowuje Filip Nowakowski