Ceny nieruchomości w Poznaniu i pobliskich gminach (RAPORT LOKALNY – marzec 2024)

Sprawdź Raport lokalny i zobacz, jakie są aktualne średnie ceny ofertowe na rynku wtórnym w Poznaniu i okolicach. Kup mieszkanie, dom lub działkę w korzystnej cenie.

W najnowszym Raporcie lokalnym Nieruchomosci-online.pl przeanalizowano ceny zarówno w Poznaniu, jak i w gminach sąsiadujących z tym miastem, takich jak: Buk, Czerwonak, Dopiewo, Kleszczewo, Komorniki, Kostrzyn, Kórnik, Luboń, Mosina, Murowana Goślina, Pobiedziska, Puszczykowo, Rokietnica, Stęszew, Suchy Las, Swarzędz, Tarnowo Podgórne. W której lokalizacji najlepiej kupić mieszkanie, dom lub działkę? Przeczytaj raport i porównaj ceny.

• Średnia cena ofertowa za mkw. mieszkania z rynku wtórnego w gminach Czerwonak, Kórnik i Mosina jest o ponad 3 tys. zł niższa niż w stolicy regionu – Poznaniu.
• Kostrzyn, Murowana Goślina, Pobiedziska – w tych podpoznańskich gminach średnia cena za mkw. domu wolnostojącego jest najniższa.
• Spośród wszystkich podpoznańskich lokalizacji, najdroższe działki budowlane znajdziemy w gminach Dopiewo, Tarnowo Podgórne i Czerwonak.

Ceny mieszkań w Poznaniu i okolicach 

Ceny domów w Poznaniu i gminach sąsiednich

Ceny działek budowlanych w Poznaniu i okolicy 

Stawki ofertowe nieruchomości w Poznaniu i okolicach

Dane z marca 2024 r. zebrane przez Nieruchomosci-online.pl pokazują, że rynek nieruchomości w Poznaniu i okolicy jest zróżnicowany cenowo we wszystkich segmentach. W stolicy regionu średnia cena ofertowa za metr kwadratowy działki wynosi 584 zł, przy czym potencjalni nabywcy mogą spotkać oferty wahające się od 395 do 780 zł. Kostrzyn wyróżnia się najniższymi stawkami gruntów – średnio 230 zł za metr kwadratowy (średni zakres cen ofertowych wynosi tam od 175 do 319 zł za metr).

W segmencie domów jednorodzinnych Poznań zanotował średnią cenę ofertową na poziomie 7896 zł za metr. Zakres stawek w mieście waha się najczęściej od 5780 do 10 710 zł. Według Raportu lokalnego Nieruchomosci-online.pl w Puszczykowie znajdujemy podobną średnią cenę na poziomie 8433 zł i ofertami w przedziale 7040–11 690 zł za metr kwadratowy. Znacznie taniej wystawiane są domy na sprzedaż w Kostrzynie, gdzie średnia cena wynosi 4190 złotych z zakresem stawek 2560–6230 zł za metr kwadratowy.

Obraz cenowy segmentu mieszkań

Jeśli chodzi o mieszkania, w stolicy regionu średnia cena ofertowa wynosi 11 259 zł za metr kwadratowy, chociaż największa część ofert mieści się w przedziale 9440–13 530 zł. Wyraźnie taniej jest w Swarzędzu, gdzie średnia stawka za lokal mieszkalny z rynku wtórnego utrzymuje się na poziomie 8370 zł. Ale najtańszym miastem w okolicach Poznania, jeśli chodzi o segment mieszkań, jest Kurnik ze średnią stawką ofertową na poziomie 7300 zł za metr kwadratowy. Zakres cen w tej okolicy również jest bardzo atrakcyjny i obejmuje od 6050 do 9790 zł.

W pełnej wersji Raportu lokalnego można także sprawdzić ceny w innych miejscach w Polsce — autorzy uwzględnili dane dla ponad 200 miast i gmin.