Zamknij
REKLAMA

Okresowe przeglądy budynków – obowiązek właściciela

15:18, 08.02.2018 | Artykuł sponsorowany
Skomentuj

Kto jest odpowiedzialny za wykonywanie okresowych przeglądów budynków? Kto odpowiada za ewentualne zaniedbania i jak często powinno się wykonywać kontrole stanu technicznego obiektów? Okazuje się, że wszystkie te kwestie są dokładnie ustalone w przepisach prawa budowlanego (ustawa Prawo budowlane).

Za odpowiedni stan budynku odpowiada jego właściciel bądź wyznaczony do tego celu zarządca. Do ich obowiązków należy pilnowanie, aby dany budynek był bezpieczny dla jego mieszkańców czy innych osób, a także przyjazny dla środowiska i estetycznie wykonany. Poza tym okresowe przeglądy budynków pomagają sprawdzić, czy dany obiekt jest w dobrym stanie. To szansa na szybkie wykrycie wszelkiego rodzaju zagrożeń.

Kiedy wykonuje się okresowe przeglądy budynków?
Kwestia ta jest uregulowana prawnie ustawą Prawo budowlane z roku 1994. Z jej zapisów wynika, że kontrolę techniczną instalacji budowlanych powinno się wykonywać co najmniej raz w roku. Oczywiście optymalnym rozwiązaniem jest przeprowadzanie takich przeglądów częściej, w szczególności w przypadkach, gdy naruszona mogła zostać integralność budynku m.in. za sprawą niekorzystnych warunków pogodowych.

Niezależnie od tego, jaki jest powód wykonania przeglądu, należy sprawdzić stan instalacji ochraniającej środowisko, instalacji gazowych i kominowych oraz elementów budynku, które są narażone na działanie szkodliwych warunków atmosferycznych i mogą zostać uszkodzone na skutek normalnego użytkowania budynku. Taka kontrola powinna mieć miejsce co najmniej raz na 12 miesięcy.

Oprócz tego raz na pięć lat przeprowadza się tzw. pięcioletnie przeglądy budynków, które dodatkowo obejmują ocenę estetyki budynku i jego otoczenia. Co pięć lat bada się też instalacje elektryczne i piorunochronne. Wprawdzie właściciele domów jednorodzinnych czy budynków o charakterze letniskowym są zwolnieni z obowiązku corocznej kontroli stanu elementów budynku, ale nie oznacza to, że nie muszą dbać o jego bezpieczeństwo. Nadal muszą kontrolować instalacje grzewcze i kominowe.

Warto także pamiętać o tym, że w obiektach o powierzchni minimum 2000 metrów kwadratowych lub o powierzchni dachu większej niż 1000 metrów kwadratowych przegląd budynku wykonuje się dwa razy w ciągu roku – do 30 maja i do 30 listopada., a więc na wiosnę i jesień. Poza tym właściciel budynku bądź jego zarządca ma obowiązek poinformować odpowiedni organ o przeprowadzeniu stosownej kontroli.

Okresowe przeglądy instalacji grzewczych
Oprócz tego raz na dwa lata powinno się przeprowadzać kontrolę kotłów opalanych paliwem nieodnawialnym o pojemności minimum 100 kW. W przypadku kotłów, które są opalane gazem bądź posiadają pojemność w zakresie od 20 do 100 kW, przeglądy przeprowadza się raz na cztery lata. Kotły o mocy powyżej 20 kW i starsze niż 15 lat wymagają dodatkowo jednorazowej kontroli. Jej celem jest ocena efektywności kotła i sprawdzenie, czy jest on w stanie sprostać wymaganiom cieplnym danego budynku. Gdy w obiekcie jest zamontowana klimatyzacja, kontroluje się ją raz na pięć lat.

Kto może przeprowadzać okresowe przeglądy budynków?
Należy wiedzieć o tym, że przeglądy budynków może przeprowadzać jedynie osoba, która posiada do tego celu odpowiednie kwalifikacje i uprawnienia. W przeciwnym wypadku kontrola jest nieważna. Jeśli w czasie przeglądu wykazane zostaną usterki, właściciel lub zarządca nieruchomości musi je natychmiast usunąć. Osoba wykonująca przegląd jest z kolei zobligowana do wysłania informacji o zagrożeniu do odpowiedniego nadzoru budowlanego.

Nieusunięcie usterki może mieć dla właściciela bądź zarządcy budynku poważne konsekwencje. Podlega on wówczas karze grzywny, aresztu lub ograniczenia wolności. Nie ma znaczenia, czy dana usterka jest zagrożeniem dla życia i zdrowia ludzi czy wywiera negatywny wpływ na środowisko naturalne. Karze podlega także samo niewykonanie okresowego przeglądu budynku. Również i w tym przypadku odpowiedni organ może nałożyć karę grzywny i to niekiedy w znacznej wysokości.

(Artykuł sponsorowany)

Komentarze (0)

Brak komentarzy, Twój może być pierwszy.

Dodaj komentarz

REKLAMA

Szanowny Użytkowniku

25 maja 2018 roku zaczęło obowiązywać Rozporządzenie Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (określane jako "RODO", "ORODO", "GDPR" lub "Ogólne Rozporządzenie o Ochronie Danych").

Kto będzie administratorem Twoich danych?

Po dniu 25 maja 2018 roku administratorami danych będzie firma PHUP "LEDER" Jarosław Jędrkowiak, oraz nasi Zaufani Partnerzy, z którymi stale współpracujemy. Najczęściej ta współpraca ma na celu dostosowywanie reklam, które widzisz na naszej stronie internetowej do Twoich potrzeb i zainteresowań oraz wykonywanie różnych badań mających na celu polepszanie usług internetowych i dostosowywanie ich do potrzeb użytkowników. Szczegółowe informacje dotyczące administratorów znajdują się w polityce prywatności.

Jaki jest cel przetwarzania danych?

Dane osobowe są zbierane w ramach korzystania przez naszych Użytkowników z naszej strony internetowej wraz z funkcjonalnościami na niej udostępnianych ,w tym zapisywanych w plikach cookies, które są instalowane na naszej stronie przez nas oraz naszych Zaufanych Partnerów. Przetwarzamy te dane w celach opisanych w polityce prywatności, między innymi aby: dopasować treści stron i ich tematykę, w tym tematykę ukazujących się tam materiałów do Twoich zainteresowań,zapewnić Ci większe bezpieczeństwo usług, w tym, aby wykryć ewentualne boty, oszustwa czy nadużycia,dokonywać pomiarów, które pozwalają nam udoskonalać nasze usługi i sprawić, że będą maksymalnie odpowiadać Twoim potrzebom,pokazywać Ci reklamy dopasowane do Twoich potrzeb i zainteresowań.

Komu możemy przekazać dane?

Zgodnie z obowiązującym prawem dane mogą zostać przekazywać podmiotom przetwarzającym je na nasze zlecenie, np. dostawcą usług IT, agencjom marketingowym, podwykonawcom naszych usług, Zaufanym Partnerom oraz podmiotom uprawnionym do uzyskania danych na podstawie obowiązującego prawa np. sądom lub organom ścigania, gdy wystąpią z żądaniem w oparciu o stosowną podstawę prawną. Informujemy, że na naszej stronie internetowej dane o ruchu użytkowników zbierane są przez naszych Zaufanych Partnerów.

Jak możesz zarządzać swoimi danymi?

Masz między innymi prawo do żądania dostępu do danych, sprostowania, usunięcia lub ograniczenia ich przetwarzania. Możesz także wycofać zgodę na przetwarzanie danych osobowych, zgłosić sprzeciw oraz skorzystać z innych praw wymienionych szczegółowo w polityce prywatności. Tam też znajdziesz informacje jak to zrobić.

Zaznacz przycisk „Zgadzam się” jeśli wyrażasz zgodę na przetwarzanie Twoich danych osobowych podanych w formularzu przez PHUP "LEDER" Jarosław Jędrkowiak i naszych Zaufanych Partnerów jako administratora danych osobowych, w celach marketingowych, które obejmują także niezbędne działania analityczne i zestawianie w profile marketingowe na podstawie aktywności na stronie internetowej zgodnie z bezwzględnie obowiązującymi przepisami prawa. Wyrażenie zgody jest dobrowolne , masz prawo do dostępu do swoich danych, ich poprawiania, a także wycofania udzielonej zgody w dowolnym momencie, a także o pozostałych kwestiach wynikających z art. 13 RODO, dostępnych w Polityce prywatności..

Zgadzam sięNie teraz
© gostyn24.pl | Prawa zastrzeżone