Zamknij

Nie wiadomo czy cena była zbyt wysoka czy może oczekiwania dzierżawcy. Co to oznacza dla tego kompleksu?

14:25, 03.07.2019 M.S Aktualizacja: 16:54, 03.07.2019
Skomentuj

Stała się chyba najgorsza rzecz z możliwych, dla tego tego miejsca. Nikt nie złożył oferty na dzierżawę hotelu i restauracji Podleśna w Gostyniu. Nie wiadomo czy cena była zbyt wysoka czy może oczekiwania dzierżawcy. Co to oznacza dla tego kompleksu? Czy to koniec Podleśnej w Gostyniu?

Temat powraca, bo restauracja ta na stałe wpisała się w krajobraz gostyńskiej gastronomii. Do 28 czerwca, zainteresowani wynajęciem kompleksu hotelowo – restauracyjnego mogli zgłaszać własne propozycje. Mogli, ale nie złożyli. Obecny najemca będzie zarządzał obiektem do połowy listopada, dlatego OSiR ma jeszcze trochę czasu. A co się stanie jeśli nikt nie zechce wynająć obiektów? - Usiądziemy z burmistrzem i radnymi, będziemy wspólnie podejmować działania...Ja nie zakładam takiego scenariusza, że nikt się nie znajdzie. Trzeba mieć jednak na to pomysł. (…) Myślę, że ktoś taki się znajdzie - mówi Zbigniew Kordus, dyrektor OSIR w Gostyniu.

Od początku zarządca budynku, czyli OSiR nie ukrywał, że budynek musi zostać wyremontowany. Do tej pory gmina wymieniła dach, okna, kotłownię czy elewację. Potrzeba jednak znacznie większych nakładów, zwłaszcza wewnątrz hotelu, gdyż oferowane pokoje nie do końca spełniają wymagane standardy. To ważne zwłaszcza w kontekście rozbudowywanej sukcesywnie bazy sportowej, która w założeniu ma przyciągnąć do Gostynia zorganizowane grupy - Nasza propozycja jest obecnie taka, by tego budynku nie wynajmować na krótki okres tylko na minimum 10 lat, po to, aby przyszły dzierżawca mógł sobie wkalkulować i zaplanować remonty, które w trakcie trwania umowy mógłby skonsumować. Gmina jest otwarta na współpracę. My też nie skupiliśmy się w ostatnich latach na tym, aby brać tylko dzierżawę, ale te pieniądze z tej dzierżawy były przeznaczane na remonty - dodaje Zbigniew Kordus. Dodajmy, że budynek – część hotelowa i restauracyjna - ma ponad tysiąc metrów kwadratowych.

Być może oferentów zniechęcił też wysoki czynsz. Ten wynosi około 12 tys.złotych netto. - Robiliśmy wycenę przez rzeczoznawcę i ten czynsz powinien być jeszcze wyższy, ale podjęliśmy decyzję z burmistrzem, że ten próg jest na niższym poziomie - mówił Zbigniew Kordus, dyrektor OSiR w Gostyniu. Na razie nie wiadomo czy samorząd będzie skłonny obniżyć dzierżawę za wynajem obiektu. Czy może kompleksem będzie zarządzał OSiR, a nie prywatni przedsiębiorcy? Czas pokaże...

(M.S)

Co sądzisz na ten temat?

podoba mi się 0
nie podoba mi się 0
śmieszne 0
szokujące 0
przykre 0
wkurzające 0
facebookFacebook
twitterTwitter
wykopWykop
komentarzeKomentarze

komentarz(31)

ObywatelObywatel

12 4

Bardzo dobrze nie podoba mi się tam 15:06, 03.07.2019

Odpowiedzi:0
Odpowiedz

reo

AgaAga

17 6

A mi się tam podoba. A na mieście mówią, że właśnie koszt wszystkich przeraża 15:19, 03.07.2019

Odpowiedzi:0
Odpowiedz

Lok Lok

22 0

Płacić czynsz i jeszcze wyremontować żeby spełniał wymagania, a potem po 10 latach obiekt dostanie ktoś inny... Naprawy bieżące i utrzymanie obiektu w dobrym stanie - jasne, ale finansowanie remontu i płacenie niby niewysokiego czynszu...no cóż nic dziwnego, że nikt się nie znalazł. 15:21, 03.07.2019

Odpowiedzi:0
Odpowiedz

_okhrut_okhrut

22 0

Szczerze mówiąc, cóż może ta restauracja a co dopiero "hotel" zaoferować, lokalizacja średnia, mały parking, niska sala, kuchnia i zaplecze socjalne (płakać) pokoiki jak w internacie, kibelki, prysznice ???, nawet balkoniki, gdzie można było ciuchy po imprezach sportowych wysuszyć zaklejone jakimiś dziwnymi szybami. Budynek wyremontowany ale już wrak (coś jak szpital) Przy czynszu 12 tys., pensjach pracowników itd. raczej średnio to widzę, nawet za darmo ciężko może być z wynajmem. 15:26, 03.07.2019

Odpowiedzi:0
Odpowiedz

Czytałem dokumentyCzytałem dokumenty

32 0

Czytałem dokumenty do przetargu, wygląda to tak:

- czynsz (kto da więcej) min 12k netto (nie brutto - G24 poprawcie)
- % zysku dla OSiR (kto da więcej)
- z góry zaplanowane inwestycje w rozbudowę (bez rozliczenia w czynszu)
- remonty bieżące
- z góry zaplanowane "działania dla gminy" (festyny, chodniki - nie wiem...)
- podatek od nieruchomości (dla gminy - 20,33 zł/m2, czyli ponad 31 tys rocznie)
- kaucja 3 x czynsz ale licząc od kwoty brutto (3 x 14 760 = 44 280 zł)
- umowa min 10, max 20 lat.

Promocja :) Brać się nie zastanawiać.

Do tego trzeba by to ubezpieczyć, opłacić pracowników, kupić produkty itp. Myślę, że min. 50 tyś/mc to minimalny koszt utrzymania, nie licząc amortyzacji inwestycji i napraw (2-3 miliony ??) + działania dla gminy.

Teraz przez min 10 lat = ponad 6 milionów utrzymanie + inwestycje + naprawy + działania dla gminy.

Ile można zyskać?
Doba hotelowa - 80 za osobę (max 50 osób) - chociaż wątpię by obozy sportowe tyle zapłaciły. Przy optymistycznych wiatrach, załóżmy, że mamy obłożenie 20% w miesiącu daje jakieś 20 tyś.
Do tego 4 wesela po 100 osób w miesiącu, 150 zł/osobę (przez jakieś 8 miesiący sezonu, z uwzględniam komunie) - średnio 40 tyś/mc (w skali roku).

Suma obrotu/mc = 60 tyś
Przychód/mc = 10 tyś
10% dla OSiR = 1000 zł (warunek z umowy)
To daje w skali 10 lat niecałe 1 100 000 zł, a jeszcze trzeba zrobić inwestycje, działania dla gminy i zapłacić podatek.

Mam obawy, że Podleśna może skończyć jak kamienica na rynku.
Jeśli moje wyliczenia są błędne - to mnie poprawcie :)
Pozdrawiam
16:20, 03.07.2019

Odpowiedzi:5
Odpowiedz

100%100%

14 2

W pełni popieram. Pan Kordus to już było. Czas na zmiany Panie Burmistrzu. 16:54, 03.07.2019


Czytałem dokumentyCzytałem dokumenty

5 1

G24 - czyta komentarze (poprawione brutto na netto) - brawo Wy :) 16:56, 03.07.2019


wewe

7 3

Wyliczeń nie poprawię, bo jestem pod wrażeniem, ale chętnie poprawiłabym te nieszczęsne "tyś" - skrót od "tysięcy" to "tys" :) 01:08, 04.07.2019


DuchDuch

2 0

Jeszcze stypy ok 3 tygodniowo po ok 45 zl od osoby to tez troche jest 15:04, 07.07.2019


Czytałem dokumentyCzytałem dokumenty

0 0

Duch
Gdzieś mi to uciekło, ale czy aż 3 w tygodniu? 16:19, 08.07.2019


WiedzminWiedzmin

29 3

Nie znam gościa ze zdjęcia ale po minie widzę że musi to byś niezły cwaniaczek. 16:34, 03.07.2019

Odpowiedzi:0
Odpowiedz

Fotosptryczek Fotosptryczek

12 3

Cieszę się strasznie bo żal nie będzie tego g. hotelowo-jadalnego. Ale z drugiej strony przydał by się w końcu jakiś reprezentacyjny hotel i restauracja. Mamy krawatkę jakby gości lepszych zaprosić, w powiecie - klasa luks, ogólnie patrząc na inne serwujące taki typ menu - średnia/średnia+ ... Jak to „władza” czyta to niech pomyśli ze stoi piękna kamienica na rynku która za kilka lat się rozpadnie... 17:44, 03.07.2019

Odpowiedzi:0
Odpowiedz

SlaffSlaff

14 0

To musi iść w prywatne ręce!!!!! 17:50, 03.07.2019

Odpowiedzi:0
Odpowiedz

erer

16 0

jelenia szukają co to wyremątuje a zaś go w d..........ę kopną i sam osir se bedzie panem obiektu i kase trzepał ludziska nie biezcie tego w swoje ręce bo tak sie stanie jak pisze jak chce to nie obecny pan na fotce se to wynajmie od gminy 19:45, 03.07.2019

Odpowiedzi:1
Odpowiedz

Mój nickMój nick

7 0

Sęk w tym że taki jest plan pana z szelnowsko wqrqiającym uśmieszkiem, żeby nikt nie wziął obiektu w dzierżawę a wtedy cena pójdzie w dół ale publika już tego nie będzie wiedziała i zrobi się rodzinny biznes na 20 lat. A remonty zrobi miasto! Kto obstawia? Wszyscy wiedzą o takiej opcji a dziennikarze piszą *%#)!& i robią dupę z gęby! 09:39, 04.07.2019


piotr2piotr2

17 0

Czyli teraz zlituje się nad tym tematem Stowarzyszenie w którym Pan Dyrektor jest pracownikiem ,a żona chyba Prezesem i uratują ten Hotel i Restauracje , a Pan Burmistrz będzie zadowolony że , ktoś to uratował . Brawo Panie Dyrektorze !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! 21:21, 03.07.2019

Odpowiedzi:1
Odpowiedz

mieszkaniecmieszkaniec

9 0

Super propozycja. Niech stowarzyszenie (czytaj firma Kordusów) pokarze jak działać przedsiębiorczo a nie tylko żerować na publicznych obiektach. Prośba do radnych o przemyślenie takiego wariantu. 07:42, 04.07.2019


MmmmMmmm

14 0

I będzie rodzinny interes!!! Hi, Hi,Hi. 21:34, 03.07.2019

Odpowiedzi:0
Odpowiedz

GostGost

15 0

Ile obiadów trzeba wydać żeby zarobić na samą dzierzawe. Jak to taki dochodowy interes to niech pan Kordus razem z Burmistrzem tym zarządzają, zobaczą jakie są z tego kokosy
22:48, 03.07.2019

Odpowiedzi:0
Odpowiedz

DziałaczkaDziałaczka

14 1

Wszystko od dawna zmierza w takim kierunku aby poszło to w ręce Pana dyrektora o stowarzyszenia w którym jego żona jest w zarządzie. Od dawna mówi się o tym w kuluarach jaki kierunek ma Pan dyrektor. Czy naprawdę nie widzicie że Młode Orly coraz częściej pojawiają się na Osir ? Ja bym się temu przyjrzała bliżej ! Podobnie ma się sytuacja z kręgielnią czy ktoś sprawdza co tam się dzieje i jaka jest rentowność zajęć które tam się odbywają ? 08:41, 04.07.2019

Odpowiedzi:2
Odpowiedz

Z zapytaniemZ zapytaniem

6 1

A jak to jest w myśl prawa, że jeżeli chodzi o Młodych Orłów to rodzice płacą za udział dzieci w zajęciach, trenerzy są opłacani a zajęcia odbywają się nieodpłatnie na obiektach gmin? Nie jest to komercja z wykorzystaniem publicznych obiektów? 10:19, 04.07.2019


JaroJaro

5 1

Właśnie. Piękna, wyremontowana kręgielnia świeci pustkami, a ceny wciąż są podnoszone. Może czas obniżyć ceny w tygodniu chociaż. Podejście, że to państwowe i nie musi być rentowne to chore podejście 13:47, 04.07.2019


nono

6 2

to niech sprzedadzą cały kompleks chotelowogastronomiczny wraz z parkingiem i po kłopocie bedzie i wtedy chętny sie znajdzie i to nie e jeden 15:23, 04.07.2019

Odpowiedzi:0
Odpowiedz

goścgośc

8 1

szkoda tej restauracji dobre jedzenie ładnie podane i nie za drogo jadąc po drodze tylko tam zachaczm na pyszny obiad bo w gostyniu brak jest dobrego jedzenia byłem raz w cukropolu to porażka 18:00, 04.07.2019

Odpowiedzi:0
Odpowiedz

Tomek 46Tomek 46

2 2

Pomyślmy nikt tego nie chce. Czy w Gostyniu powstają jakieś małe mieszkania dla osób samotnych starszych nikt o tym nie myśli. Przerobić na małe tanie mieszkania z aneksem i zysk murowany, ale nie tylko dla patologi lecz starsze osoby miały by tam super warunki. A co z budynkiem w rynku, dawna apteka? Marzy się budynek reprezentacyjny za miliony który będzie kosztował krocie i generował koszty tylko dla chwały gostyńskich urzędników. Gdzie w tym naszym mieście powstają nowe mieszkania komunalne??? Nigdzie bo na to pieniędzy nie ma i nie ma takiej woli ze strony urzędu. Wszystko dla chwały gostyńskich urzędników a o ludziach nikt nie będzie myślał!!!!! 09:00, 05.07.2019

Odpowiedzi:0
Odpowiedz

Babcia na stadion!Babcia na stadion!

2 2

Super -czyli Dom Starcow oczywiscie panstwowy na boisku sportowym,czytaj na stadionie...gratulacje! A czy osoby starsze sa tak na serio samotne? A dzieci,a wnuki, a prawnuki? A mieszkania komunalne na rynku...to bez komentarza . Startuj z tym programem na burmistrza! 09:54, 05.07.2019

Odpowiedzi:0
Odpowiedz

MiglancMiglanc

6 5

Klub nocny z prawdziwego zdarzenia. GO - GO , dziweczki, drineczki. Pokoje z Paniami na godziny. Taki 24h. Dobre miejsce. Przyjęło by się. Do tego jakieś legalne kasyno. Co Wy na to ?? 09:45, 06.07.2019

Odpowiedzi:2
Odpowiedz

FrytaFryta

2 0

Miglanc kup i otwórz burdel. Jaki problem.
13:57, 07.07.2019


Obywatel IV RPObywatel IV RP

1 0

Dziewczyny z roksy miały by gdzie przyjmować.
15:32, 07.07.2019


MmmMmm

7 1

Oby tylko Pan kordus tym obiektem nie zarządzał bo wtedy to na pewno klapa 19:56, 06.07.2019

Odpowiedzi:0
Odpowiedz

KasiaKasia

1 0

Kordus taki cwaniak to niech ,bierze ... 15:16, 07.07.2019

Odpowiedzi:0
Odpowiedz

0%